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上周末，有关部门发文进一步规范上市公司股份减持行为，明确“上市公司存在破发、破净情形，或者最近三年未进行现金分红、累计现金分红金额低于最近三年年均净利润30%的，控股股东、实际控制人不得通过二级市场减持本公司股份”。

中信证券以8月25日收盘价统计，有关部门分类下的111家房地产行业上市公司中仅39家满足最新减持要求，占比35.1%，市值合计5363亿元，占行业总市值的37.9%。其中58家（占比80.6%）与当前市值过低有关，即处于破发或破净状态。中信证券认为，新规将积极推动企业重视股东回报，而重视股东回报反过来也会促成企业估值合理回归，从而推动优质企业结束破发或破净的局面。

房地产ETF基金（515060）紧密跟踪中证全指房地产指数，全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展等龙头地产公司，同时配置小盘地产股，兼顾弹性，攻守平衡。当前所跟踪指数的市净率PB（LF）仅为0.92，处于破净状态。在多重利好催化下，房地产ETF基金（515060）有望迎来估值修复。

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